Kalkulationsgrundlagen
Alle Preise der vorgenannten Fremdfirmen sind durch zeitnahe Preisanfragen durch die Firma KEB bei ortsansässigen Firmen ermittelt.
Bei einer Beauftragung durch den Bauherrn wird in Anlehnung an den Terminplan erneut per Ausschreibung eine Preisabfrage, soweit nötig, durchgeführt und die Vergabe mit dem Erwerber beraten. Die Beauftragung erfolgt durch den Bauherrn an die ausgewählte Handwerksfirma.
Die Ausschreibung, Auswertung, Vergabeberatung sowie Aufmaß- und Rechnungsprüfung sind im Leistungsumfang enthalten und für den Erwerber kostenlos.
Die Fa. KEB übernimmt sowohl für Ihren eigenen Anteil als auch für die einzelnen Fremdfirmen eine Preisgarantie gegenüber dem Bauherrn. Der Leistungsumfang ist in der Baubeschreibung näher beschrieben und Grundlage der Kalkulation.
Sollte es nicht gelingen, zu den kalkulierten Preisen einen entsprechenden Fachunternehmer zu beauftragen übernimmt KEB den Mehrpreis. Im Falle von Preisunterschreitungen fällt der Minderbetrag dem Bauherrn zu. Gleiches gilt bei der Ausführung der Arbeiten in Eigenleistung, d.h. der vorgenannte Betrag steht dem Erwerber in voller Höhe zur Verfügung.
Bei routinemäßigen Preisanfragen bei unseren Vertragspartnerfirmen hat sich eher die Tendenz zur Unterschreitung der Kalkulationspreise ergeben, welche ausschließlich dem Erwerber zu Gute kommt.
Darüber hinaus handelt es sich um Einzelobjektkalkulationen. Im Falle von Mehrfachbeauftragungen (Doppel- / Reihenhäuser) sind weitere finanzielle Vorteile denkbar, die den kalkulierten Endpreis der Fremdfirmen senken.
Fazit
Unter Berücksichtigung der Baubeschreibung und den Mengenvorgaben aus den Planunterlagen ergibt sich ein garantierter Festpreis.
Mehrpreise können nur entstehen bei:
Zusatzbestellungen
Änderung der Massen
Änderung von Güte und Qualität der Materialien
Jeweils in Bezug auf die Baubeschreibung
Abhängig vom Grundstück sind zuzurechnen:
Kosten für das Grundstück
Kosten für den Kanalanschluss
Kosten für die Versorgungsanschlüsse
Strom
Telekommunikation
Wasser
Gas (entfällt bei Einsatz von Wärmepumpen)
Kosten für Notar, Finanzierung…